追偿权纠纷 （2019）豫0191执异660号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条规定，人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。 本案中，对案外人芦兵的异议请求，异议审查机构根据其提交的证据进行书面审查。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 即案外房屋买受人对登记在被执行人名下的不动产主张权利排除执行，需同时满足上述四个条件。 本案中通过异议人提交的购房合同及收据显示，异议人仅支付了大部分的首付购房款，其后的购房款仅有微信转账记录，微信转账记录不能证明是芦兵向王非凡支付的购房款，剩余购房款项没有相关的支付凭证；异议人未提供查封之前已实际占有涉案房屋的相关证据，未提交物业费、水电费、燃气费等证据证明其实际入住

芦兵、河南省中小企业投资担保股份有限公司追偿权纠纷执行审查类执行裁定书

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0191执异660号异议人（案外人）：芦兵，男，汉族，1990年4月16日出生，住河南省通许县。 申请执行人：河南省中小企业投资担保股份有限公司，住所地郑州市金水路226号楷林国际18层。 法定代表人：关湘平，董事长。 委托代理人：郑峰，该公司员工。 委托代理人：冉艺娟，该公司员工。 被执行人：中牟飞达家电有限公司，住所地郑州市中……