房屋买卖合同纠纷 （2018）川0603民初3973号
裁判要旨
王华彬与邓学勇签订了《房屋买卖合同》，该协议合法有效，双方当事人均应当按照约定自觉履行义务。 双方对合同第四条“2.乙方于甲方提前还贷之日前将金额130000房款一次性交付于甲方，此房款为乙方支付甲方房款，产权转移过户或房屋产权公证委托当日应支付”理解上有分歧，王华彬认为应当提前支付，邓学勇认为应当办理产权转移或房屋产权公证委托当日支付。 本院认为，约定该条款的目的是因为有银行贷款，出卖人需要提前偿还贷款，只有提前还贷，房产的相关手续才能顺利得以解决，以及合同第六条约定，双方在取得房产证并解除抵押之日到德阳市不动产登记中心办理德阳市公证处进行房产公证委托，通过合同的整体解释以及目的解释，付款义务在前，办理产权在后。 因本案出现新的事实，即邓学勇将房款13000元提交公证处提存，本案不属于重复起诉。 另外，关于将购房款13000元提存，是其为了达到同时履行抗辩的目的，并没有按照合同约定向出卖人支付房款的义务。 双方一致同意解除合同，本院予以准许。 综上，邓学勇违约，应承担相应的违约责任。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第九十三条、第九十八条、《最高人民法院关于适用的解
摘要
王华彬与邓学勇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0603民初3973号 原告（反诉被告）：王华彬，男，1988年8月13日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：吴勇，四川宗元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘敏，四川宗元律师事务所律师。 被告（反诉原告）：邓学勇，男，1973年9月30日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：蒋健，四川范泽律师事务所律师……