房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终9596号

双立人公司营业收入明显减少，减免了大部分房租，不符合双立人公司的实际经营情况。二、原审法院不支持违约金适用法律错误。本案是善思致远公司作为承租人要求解除合同，不符合最高人民法院相关指导意见中“出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同”的情况。双立人公司理应支付违约金。双立人公司辩称，同意一审判决。善思致远公司向一审法院起诉请求：1.确认双方订立的《房屋租赁合同》于2020年9月9日解除，押金21750元不予退还；2.判令双立人公司支付善思致远公司自2020年4月1日起至2020年9月9日的房屋租金115275元；3.判令双立人公司支付违约导致合同解除的违约金78300元；4.判令双立人公司支付善思致远公司逾期支付租金产生的迟延履行违约金（以115275为基数，自2021年2月1日起，按照千分之三的标准，计算至实际支付之日止）。一审法院认定事实：2019年9月13日，善思致远公司（甲方、出租方）与双立人公司（乙方、承租方）签订《房屋租赁合同》，约定甲方将丰台区蒲方路9号8号楼512商铺中一间租赁给乙方使用。租赁期限自2019年9月13日至2021年9月30日止。房屋租

双立人公司营业收入明显减少，减免了大部分房租，不符合双立人公司的实际经营情况。二、原审法院不支持违约金适用法律错误。本案是善思致远公司作为承租人要求解除合同，不符合最高人民法院相关指导意见中“出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同”的情况。双立人公司理应支付违约金。双立人公司辩称，同意一审判决。善思致远公司向一审法院起诉请求：1.确认双方订立的《房屋租赁合同》于2020年9月9日解除，押金21750元不予退还；2.判令双立人公司支付善思致远公司自2020年4月1日起至2020年9月9日的房屋租金115275元；3.判令双立人公司支付违约导致合同解除的违约金78300元；4

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终9596号上诉人（原审原告）：北京善思致远科技有限公司，住所地北京市丰台区方庄蒲芳路9号8号楼512。法定代表人：白婷，经理。委托诉讼代理人：王永利，北京市易和律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡泊，北京市易和律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：双立人文化传播（北京）有限公司，住所地北京市丰台区。法定代表人：赵汝飞，执行董事兼经理。……