物业服务合同纠纷 （2019）辽01民终12324号

依法成立的合同，受法律保护。骏荣物业公司与信盟花园业主委员会之间订立的物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效。农业银行作为小区的业主之一，自然享有上述物业服务合同中约定的业主权利，同时也自然应履行上述合同中约定的业主应履行的义务，故对于骏荣物业公司的诉讼请求，予以支持。关于农业银行主张的房屋已交割给恒信公司的问题，一审法院认为，不动产的取得采取公示公信原则，农业银行依据执行裁定书取得了房屋所有权即是房屋的合法所有权人，故农业银行应缴纳相应房屋的物业费。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，一审法院判决：农业银行自判决发生法律效力之日起十日内向骏荣物业公司给付沈阳市苏家屯区梧桐大街信盟花园A-2栋2-2-2房屋2017年1月1日至2017年12月26日期间的物业费7727元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费72元，已减半收取，由农业银行负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院另查明：农业银行提交其与恒信公司于2017

依法成立的合同，受法律保护。骏荣物业公司与信盟花园业主委员会之间订立的物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效。农业银行作为小区的业主之一，自然享有上述物业服务合同中约定的业主权利，同时也自然应履行上述合同中约定的业主应履行的义务，故对于骏荣物业公司的诉讼请求，予以支持。关于农业银行主张的房屋已交割给恒信公司的问题，一审法院认为，不动产的取得采取公示公信原则，农业银行依据执行裁定书取得了房屋所有权即是房屋的合法所有权人，故农业银行应缴纳相应房屋的物业费。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，一审法院判决：农业银行自判决发生法律效力之日起十日内向骏荣物业公司给付沈阳

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终12324号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司沈阳滨河支行，住所地沈阳市和平区西滨河路**。负责人：窦文春，该支行行长。委托诉讼代理人：陈祥礼，男，1974年7月19日出生，汉族，该公司工作人员，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人:崔彬彬，女，1981年5月28日出生，满族，该公司工作人员，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审原告）：……