案外人执行异议之诉 （2021）苏04民终2752号

本案系执行异议之诉。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”据此，本案审理的焦点在于新北征收办对案涉车库是否享有足以排除人民法院执行的民事权益。至于新北征收办主张的实体权利是否足以阻却执行，应当根据《最高人民法院》（以下简称《异议复议规定》)第二十八条的规定进行判断。《异议复议规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据该规定，如果买受人以享有物权期待权排除执行的，必须同时符合上述四个条件，否则，其享有的权利不足以排除执行。综合

本案系执行异议之诉。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”据此，本案审理的焦点在于新北征收办对案涉车库是否享有足以排除人民法院执行的民事权益。至于新北征收办主张的实体权利是否足以阻却执行，应当根据《最高人民法院》（以下简称《异议复议规定》)第二十八条的规定进行判断。《异议复议规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终2752号上诉人（原审原告、案外人）：常州市新北区房屋征收与补偿办公室，统一社会信用代码12320408467296095H，住所地常州市新北区渭河路2号。法定代表人：朱惠峰，该办公室主任。委托诉讼代理人：郝秀凤，北京市盈科（常州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨婧妍，北京市盈科（常州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人……