所有权确认纠纷 （2014）黔六中民终字第1045号

上诉人纪大菊、原审原告彭红发、被上诉人朱国林原审第三人唐政启、杨丽对一审判决认定的基本案件事实均不持异议，上诉人纪大菊上诉请求确认争议房屋的所有权和使用权归其和彭红发所有。本案争议房屋系农村宅基地修建房屋，没有房屋产权证，而宅基地使用证是登记在朱国林名下，虽然2012年12月26日转让系朱国林的真实意思表示，且双方已经履行了合同内容，即支付了大部分购房款，但因朱国林前妻纪大菊不同意，于2013年6月26日纪大菊找到唐政启、杨丽后，纪大菊、朱国林、唐政启、杨丽的代理人唐克金又重新达成了新的协议，并签订“协议书”，重新确定了房屋的转让价格，同时对付款也重新进行了约定，但双方对2012年12月26日朱国林与唐政启签订《房屋买卖合同书》已履行的部分未作处理。2013年7月10日，纪大菊和彭红发共同以266408元又从唐政启、杨丽处将争议房屋购买过来。在多次转让的过程中，争议房屋的宅基地使用证均未发生变更，仍然在朱国林名下。二审中，经组织双方到庭质证，可以确认纪大菊、朱国林、唐政启和杨丽的代理人对争议房屋虽先后签订了三次“协议书”，但买受并未实际取得争议房屋的所有权和使用权，且朱国林至今还居住于

上诉人纪大菊、原审原告彭红发、被上诉人朱国林原审第三人唐政启、杨丽对一审判决认定的基本案件事实均不持异议，上诉人纪大菊上诉请求确认争议房屋的所有权和使用权归其和彭红发所有。本案争议房屋系农村宅基地修建房屋，没有房屋产权证，而宅基地使用证是登记在朱国林名下，虽然2012年12月26日转让系朱国林的真实意思表示，且双方已经履行了合同内容，即支付了大部分购房款，但因朱国林前妻纪大菊不同意，于2013年6月26日纪大菊找到唐政启、杨丽后，纪大菊、朱国林、唐政启、杨丽的代理人唐克金又重新达成了新的协议，并签订“协议书”，重新确定了房屋的转让价格，同时对付款也重新进行了约定，但双方对2012年12月26日

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔六中民终字第1045号上诉人（原审原告）纪大菊，被上诉人（原审被告）朱国林，原审原告彭红发，原审第三人唐政启，原审第三人杨丽，上诉人纪大菊与被上诉人朱国林、原审原告彭红发、原审第三人唐政启、杨丽所有权确认纠纷一案，贵州省盘县人民法院于2014年7月11日作出（2014）黔盘民初字第1221号民事判决，上诉人纪大菊对判决不服，向本院提起上诉，……