租赁合同纠纷 （2020）皖11民终3991号

经该院（2020）皖1182民初1490号民事判决书确认2011年1月18日嘉山宾馆与明光市第二中学签订的《第二中学学生公寓、食堂租赁经营管理协议书》合法有效，双方均应按约履行。但在实际经营中，2013年1月，作为嘉山宾馆的代表肖美宝未经明光市第二中学的书面同意，将该经营权转给肖美义，2015年12月，肖美义转给夏国杰、杨永春。2016年4月，肖美宝收回又转给夏国杰、杨永春。许慧与夏国杰、杨永春的合伙未得到肖美宝同意。2019年8月，杨永春、许慧未经肖美宝同意将食堂（含餐厅内超市）转给周峰，同时肖美宝收回公寓的经营权。明光市第二中学对上述多次转让予以默认，并收取前期租赁费。 产生本案的争议焦点是，各方对租赁期间的起止时间有差异，明光市第二中学认为，嘉山宾馆（肖美宝）自2018年4月1日起开始欠费：2018年4-7月欠租赁费10万元、2018年8月-2019年7月租赁费30万元、2019年8月-2020年7月租赁费30万元、2020年8月-2021年7月租赁费30万元，合计100万元，该租赁费可以用肖美宝的100万元保证金抵付。如按年度计算至2020年7月30日，肖美宝应向明光市第二中学

经该院（2020）皖1182民初1490号民事判决书确认2011年1月18日嘉山宾馆与明光市第二中学签订的《第二中学学生公寓、食堂租赁经营管理协议书》合法有效，双方均应按约履行。但在实际经营中，2013年1月，作为嘉山宾馆的代表肖美宝未经明光市第二中学的书面同意，将该经营权转给肖美义，2015年12月，肖美义转给夏国杰、杨永春。2016年4月，肖美宝收回又转给夏国杰、杨永春。许慧与夏国杰、杨永春的合伙未得到肖美宝同意。2019年8月，杨永春、许慧未经肖美宝同意将食堂（含餐厅内超市）转给周峰，同时肖美宝收回公寓的经营权。明光市第二中学对上述多次转让予以默认，并收取前期租赁费。 产生本案的争议焦点

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖11民终3991号 上诉人（原审原告）：肖美宝，男，1957年5月12日生，汉族，住江苏省南京市江北新区。 委托诉讼代理人：叶志军，安徽俊和律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：杨永春，男，1972年3月1日生，汉族，住安徽省明光市。 委托诉讼代理人：高秀兵，安徽其力律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：夏国杰，男，1972年9月14日……