房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）豫06民终909号

2011年1月5日，王新连与鹤壁海韵公司签订《补充协议》中约定王新连优先选择五层，不要一层和顶楼，但并未明确约定具体的安置房屋。2014年1月14日，王新连与红旗办棚改小组办公室签订《山城区棚户区改造安置住房个人出资协议书》，双方经协商将王新连安置于棚改单位统建的位于鹤壁市××鹤高层住宅区（弘韵新天地）小区1号楼2单元16层1601室。王新连按照协议约定入住16楼。同时，王新连还享受了免于交纳超出安置面积的房款及给予房屋装修的优惠条件。王新连主张该协议系其迫于无奈的情况下签订，但未提交证据证明该协议系欺诈、胁迫在违背真实意思的情况下订立。该协议并不违反有关法律规定，应为合法有效，红旗办棚改小组办公室已经按照合同约定履行了安置义务。王新连与红旗办棚改小组办公室签订《山城区棚户区改造安置住房个人出资协议书》的内容，已经变更了王新连与鹤壁海韵公司原拆迁安置协议的内容。因此，王新连主张按照与鹤壁海韵公司原拆迁安置协议安置五层住宅的请求没有事实及法律依据，本院不予支持。王新连在诉讼中主张：“安置房屋存在质量问题，导致房屋漏雨，无法居住”，经庭审查明，王新连反映安置房屋存在质量问题，导致房屋漏雨，

2011年1月5日，王新连与鹤壁海韵公司签订《补充协议》中约定王新连优先选择五层，不要一层和顶楼，但并未明确约定具体的安置房屋。2014年1月14日，王新连与红旗办棚改小组办公室签订《山城区棚户区改造安置住房个人出资协议书》，双方经协商将王新连安置于棚改单位统建的位于鹤壁市××鹤高层住宅区（弘韵新天地）小区1号楼2单元16层1601室。王新连按照协议约定入住16楼。同时，王新连还享受了免于交纳超出安置面积的房款及给予房屋装修的优惠条件。王新连主张该协议系其迫于无奈的情况下签订，但未提交证据证明该协议系欺诈、胁迫在违背真实意思的情况下订立。该协议并不违反有关法律规定，应为合法有效，红旗办棚改小组

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫06民终909号上诉人（原审原告）王新连，女，1966年5月15日出生。委托代理人李保平，鹤壁市山城区长风街道法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）鹤壁市海韵房地产开发有限公司。法定代表人张俊华，该公司总经理。委托代理人邵志伟，男，1966年8月8日出生，该公司职工。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，代……