所有权确认纠纷 （2014）穗中法民五终字第1003号

本案的争议焦点在于雷某、宏博公司之间是否存在雷某借宏博公司名义购买房产的法律关系之事实。因诉争房产的买卖合同是由宏博公司作为买受人签署，开发商出具的房款发票亦显示付款人为宏博公司，且诉争房产亦确权登记在宏博公司名下，则宏博公司是当然的显明的购房人及产权人，雷某对其为实际购房人的主张负有举证责任，但雷某对其借宏博公司名义购房的主张没有书面协议证实，其所称的与宏博公司原法定代表人宋某之间的“口头约定”没有任何诸如宋某在宏博公司任职期间形成的公司决议、文件等予以印证，之后也未得到宏博公司的追认，而其提供的七组证人证言中，宋某、陈某甲现已离职，且该两人与宏博公司之间因存在刑事案件的争议而产生利害关系，陈某乙、陈某丙、邱某与雷某有亲属或其他利害关系，而李某、黄某并未出庭作证，故上述证人证言的证明力不足以证实雷某主张，至于雷某持有房款单据及相关证件、购房资料一节，只能证明诉争房产购买及使用手续是由雷某经手办理，尚不足以当然证实雷某是以购房人身份实施上述行为，关于房款的来源是雷某的个人资金还是宏博公司认为的雷某丈夫与宏博公司之间的经济往来的款项，应由雷某丈夫与宏博公司进行对账结算，而不能就此即将交纳

本案的争议焦点在于雷某、宏博公司之间是否存在雷某借宏博公司名义购买房产的法律关系之事实。因诉争房产的买卖合同是由宏博公司作为买受人签署，开发商出具的房款发票亦显示付款人为宏博公司，且诉争房产亦确权登记在宏博公司名下，则宏博公司是当然的显明的购房人及产权人，雷某对其为实际购房人的主张负有举证责任，但雷某对其借宏博公司名义购房的主张没有书面协议证实，其所称的与宏博公司原法定代表人宋某之间的“口头约定”没有任何诸如宋某在宏博公司任职期间形成的公司决议、文件等予以印证，之后也未得到宏博公司的追认，而其提供的七组证人证言中，宋某、陈某甲现已离职，且该两人与宏博公司之间因存在刑事案件的争议而产生利害关系，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1003号上诉人（原审原告）雷秀清，女。委托代理人陈克宇，广东智洋律师事务所律师。委托代理人沈舒，广东智洋律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）中盐宏博（集团）有限公司。法定代表人李五民，该公司董事长。委托代理人刘建华，该公司法律顾问。委托代理人陈火旺，该公司企管人事部长。上诉人雷秀清因所有权确认纠纷一案，不服广州市白云区人民……