物业服务合同纠纷 （2017）陕01民终4396号

金岛物业公司与酷爱休闲娱乐公司之间物业服务关系已经法院（2015）莲民初字第02748号民事判决书确认。酷爱休闲娱乐公司使用房屋，应当履行缴纳物业服务费用的义务。由于君城酒店与上海城业委会解除了租赁关系，而本案酷爱休闲娱乐公司目前实际承租上海城负一层（建筑面积4353.29平方米），其应当向金岛物业公司承担自君城酒店交回金岛物业公司商铺之日后的物业管理费用。酷爱休闲娱乐公司提出金岛物业公司按照每平方米5元收取物业管理费没有依据，其未提供金岛物业公司该项收费标准违法的证据，故不予以采信。金岛物业公司提供的君城酒店缴纳物业管理费收据显示为每平方米5元，该收费未违反法律规定。且酷爱休闲娱乐公司与君诚酒店签订的协议明确约定：双方委托金岛物业公司负责提供日常物业管理，酷爱休闲娱乐公司按时缴纳综合管理服务费及各项费用。按照酷爱休闲娱乐公司实际使用建筑面积4353.29平方米计算，每月物业管理费用应当为21766.45元。自2015年4月1日至2016年6月30日，共计15个月，合计金额为326496.75元。金岛物业公司主张酷爱休闲娱乐公司缴纳物业费326496.75元依法成立，予以支持。依照最高

金岛物业公司与酷爱休闲娱乐公司之间物业服务关系已经法院（2015）莲民初字第02748号民事判决书确认。酷爱休闲娱乐公司使用房屋，应当履行缴纳物业服务费用的义务。由于君城酒店与上海城业委会解除了租赁关系，而本案酷爱休闲娱乐公司目前实际承租上海城负一层（建筑面积4353.29平方米），其应当向金岛物业公司承担自君城酒店交回金岛物业公司商铺之日后的物业管理费用。酷爱休闲娱乐公司提出金岛物业公司按照每平方米5元收取物业管理费没有依据，其未提供金岛物业公司该项收费标准违法的证据，故不予以采信。金岛物业公司提供的君城酒店缴纳物业管理费收据显示为每平方米5元，该收费未违反法律规定。且酷爱休闲娱乐公司与君诚

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终4396号上诉人（原审被告）：西安酷爱休闲娱乐有限公司，住所地西安市莲湖区西大街369号上海城负一层。法定代表人：兀林，系该公司总经理。委托诉讼代理人：鲁俊毅，西安市莲湖区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：西安金岛物业管理有限公司，住所地西安市莲湖区西大街369号。法定代表人:封小刚，该公司总经理。委托诉讼代理人:李娜……