房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终9476号

邵海青与段珊珊共同作为承租人及乙方与邵海青签订房屋租赁合同，系涉案房屋租赁合同之共同债权人，但未作为共同邵海青参加诉讼，根据《中华人民共和国民法通则》第八十六条“债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利”之规定，邵海青与段珊珊亦未确定分享权利之份额，且对相关权利及事实的主张相互矛盾，故认定邵海青主体不适格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，一审裁定：驳回邵海青的起诉。本院审理查明，2011年9月8日，邵海青与段珊珊签订《雅虎外语培训学校沙子口分校合作经营协议书》，约定双方各投资30万元（各占股50%）经营雅虎外语培训学校沙子口分校，投资款用于房屋租赁、装修、设施购买及学校资金周转。学校盈亏按投资比例分享和负担，终止合作时残值（包括装修残值、设施残值、资金残值）按比例分配。合作期限10年。同日，邵海青、段珊珊二人与段珊珊的父亲段明华签订《承租合同书》承租涉案房屋用于办学，内容除一审法院查明的之外，还有“如乙方在经营期间，由于自己的原因造成无法经营导致停业等情况，当年租金概不退还。乙方不得利用承租的房屋进行违法活动，如违约乙方负全部责任，并赔偿甲方经济损失50万元。若

邵海青与段珊珊共同作为承租人及乙方与邵海青签订房屋租赁合同，系涉案房屋租赁合同之共同债权人，但未作为共同邵海青参加诉讼，根据《中华人民共和国民法通则》第八十六条“债权人为二人以上的，按照确定的份额分享权利”之规定，邵海青与段珊珊亦未确定分享权利之份额，且对相关权利及事实的主张相互矛盾，故认定邵海青主体不适格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，一审裁定：驳回邵海青的起诉。本院审理查明，2011年9月8日，邵海青与段珊珊签订《雅虎外语培训学校沙子口分校合作经营协议书》，约定双方各投资30万元（各占股50%）经营雅虎外语培训学校沙子口分校，投资款用于房屋租赁、装修、设施购买及学校

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终9476号上诉人（原审原告）：邵海青。委托诉讼代理人：苏文政，山东畅海律师事务所律师。委托诉讼代理人：矫爱庆，山东畅海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：段明华。委托诉讼代理人：王保军，青岛崂山中一法律服务所法律工作者。原审第三人：段珊珊。上诉人邵海青因与被上诉人段明华、原审第三人段珊珊房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院……