租赁合同纠纷 （2019）皖1524民初3368号
裁判要旨
本案争议焦点是计算租金的时间起点及哪一方违约的问题。 龙子餐饮公司主张杨健健、香辣虾店构成根本违约，理由是经多次催要均未缴纳租金。 杨健健、香辣虾店辩称龙子餐饮公司签合同时的租金标准与公开招租时承诺的不一致，且未在合同约定的计租起点（2018年1月10日）完成公共设施的装修装饰，也未通过消防验收，因此计租时间应该从商场统一开业的时间（2018年4月6日）起算。 对此本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金，杨健健、香辣虾店未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行，构成根本违约；杨健健辩称计租时间应从2018年4月6日起算未能提供充分证据予以证明，应承担举证不能的后果，因此本院支持龙子餐饮公司按合同约定之主张，计算租金的时间起点为2018年1月10日。 综上所述，龙子餐饮公司与杨健健签订的《金寨明发美食广场商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 该合同于龙子餐饮公司本次起诉的“民事诉状”送达对方之日即2019年10月22日解除。 杨健健系个体工商户香辣虾店的经营者，龙子餐饮公司主张杨健健与香辣虾店共同承担责任，系主体重复，应由香辣虾店
摘要
金寨县龙子餐饮管理有限公司与杨健健、金寨县虾客香辣虾店租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省金寨县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1524民初3368号原告：金寨县龙子餐饮管理有限公司，住所地金寨县梅山镇世纪新城B号楼301-2商铺。 统一社会信用代码91341524078745547J。 法定代表人：刘兴龙，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：胡先龙，北京市隆安（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱红林，北京市隆安（南京）律师事务所律师。 被告：杨健健，男，1……