建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）新28民终字第811号

依法成立的合同受法律保护。本案原告焉耆回族自治县国土资源局与被告新疆焉耆新泰房地产开发有限责任公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》不违反法律规定，应为有效协议，原、被告均应当按照该协议约定履行合同义务。本案涉案土地系挂牌出让，被告在竞拍摘牌前实地查看过并知道涉案土地的实际情况，涉案土地上住户的征迁、拆迁、安置补偿事宜均由被告自行负责，且被告在取土地后进行了开发建设并向原告出具了支付土地出让金的承诺书。现被告辩称涉案土地中有23609.8平方米因未拆迁而未实际交付，但未提供有效证据予以证实，本院不予采信。原告焉耆回族自治县国土资源局请求被告新疆焉耆新泰房地产开发有限责任公司支付未缴纳的国有土地出让金6156854的诉讼请求，符合事实及法律规定，本院予以支持。被告新疆焉耆新泰房地产开发有限责任公司未按照合同约定在2010年11月10日前付清国有建设用地使用权出让价款，属于违约，应当按照合同约定支付违约金。对被告提出该公司不存在违约行为的辩称，本院不予采信。原告焉耆回族自治县国土资源局请求新疆焉耆新泰房地产开发有限责任公司支付违约金（2010年11月11日至2015年4月30日）3843

依法成立的合同受法律保护。本案原告焉耆回族自治县国土资源局与被告新疆焉耆新泰房地产开发有限责任公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》不违反法律规定，应为有效协议，原、被告均应当按照该协议约定履行合同义务。本案涉案土地系挂牌出让，被告在竞拍摘牌前实地查看过并知道涉案土地的实际情况，涉案土地上住户的征迁、拆迁、安置补偿事宜均由被告自行负责，且被告在取土地后进行了开发建设并向原告出具了支付土地出让金的承诺书。现被告辩称涉案土地中有23609.8平方米因未拆迁而未实际交付，但未提供有效证据予以证实，本院不予采信。原告焉耆回族自治县国土资源局请求被告新疆焉耆新泰房地产开发有限责任公司支付未缴纳的国有土

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新28民终字第811号上诉人（原审被告）新疆焉耆新泰房地产开发有限责任公司，地址新疆巴州焉耆县焉耆镇政府路。法定代表人张仁志,系该公司董事长。委托代理人常忠，男，回族，1954年6月13日出生，系该公司副经理。被上诉人（原审原告）焉耆回族自治县国土资源局，地址新疆维吾尔自治区焉耆回族自治县和平路。法定代表人巴图巴义尔，该局……