租赁合同纠纷 （2021）粤01民终8763号

涉案房屋无合法报建手续，属于违法建筑，邱景添、杨子林于2018年10月8日签订的《租赁合同》无效。关于装修损失。根据广州市安衡价格事务所有限公司出具的《评估结论书》显示，涉案房屋装修现值损失为266588元。按照邱景添、杨子林对涉案租赁合同无效各自承担50%的过错责任，杨子林应向邱景添赔偿装修损失133294元（266588元/2），并最终判决确认邱景添与杨子林于2018年10月8日签订的《租赁合同》无效，且杨子林向邱景添赔偿装修损失133294元。广州市中级人民法院作出（2020）粤01民终5159号民事判决书，判决维持原审法院认定涉案租赁合同无效及赔偿装修损失的判决。该案生效后，杨子林已履行包括赔偿装修损失在内的全部支付义务并交纳执行费。2020年3月26日，一审法院作出（2020）粤0111民初2047号民事判决书，记载原告为杨子林，被告为港荣公司的诉讼请求为：1、确认杨子林与港荣公司于2018年6月1日签订的《房屋租赁合同》无效；2、确认杨子林已于2019年11月16日将场地交还给港荣公司；3、港荣公司立即退回租赁押金50000元、进场费100000元。该案查明2019年12月

涉案房屋无合法报建手续，属于违法建筑，邱景添、杨子林于2018年10月8日签订的《租赁合同》无效。关于装修损失。根据广州市安衡价格事务所有限公司出具的《评估结论书》显示，涉案房屋装修现值损失为266588元。按照邱景添、杨子林对涉案租赁合同无效各自承担50%的过错责任，杨子林应向邱景添赔偿装修损失133294元（266588元/2），并最终判决确认邱景添与杨子林于2018年10月8日签订的《租赁合同》无效，且杨子林向邱景添赔偿装修损失133294元。广州市中级人民法院作出（2020）粤01民终5159号民事判决书，判决维持原审法院认定涉案租赁合同无效及赔偿装修损失的判决。该案生效后，杨子林已履

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8763号上诉人（原审被告）：广州市港荣物业管理有限公司。住所地：广州市白云区广州大道北1925号802房。法定代表人：许达荣，总经理。委托诉讼代理人：梁义勇，广东环宇京茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹耀明，广东环宇京茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨子林，男，1978年10月26日出生，汉族，身份证住址广东省潮安县。委托……