案外人执行异议之诉 （2019）黔05民终5961号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，丁学先对涉案的毕节市房屋提出案外人执行异议之诉，其应当提供证据证明其作为买受人符合上述规定的情形。纵观（2018）黔0527执异3号、（2018）黔0527执异4号、（2018）黔0527执异5号三个案件，丁学先、潘乐奎对毕节市房屋的购房合同签订、购房款支付情况、以及涉及新城国际16个商铺及潘乐奎与邱谦之间150万元借款的情况：一、对于案涉房屋的买卖合同，在（2018）黔0527执异3号案件中，丁学先提出2017年2月3日签订的合同即房屋买卖合同，在（2018）黔0527执异5号案件中，潘乐奎提出2016年11月29日其与邱谦签订的合同即房屋买卖合同，而在本

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，丁学先对涉案的毕节市房屋提出案外人执行异议之诉，其应当提供证据证明其作为买受人符合上述规定的情形。纵观（2018）黔0527执异3号、（2018）黔0527执异4号

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5961号上诉人（原审原告）：丁学先，女，1983年2月12日生，汉族，住毕节市七星关区。委托诉讼代理人（一般代理）：陈青云，贵州本芳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡伦，男，1966年9月15日生，汉族，住赫章县。被上诉人（原审被告）：邱谦，男，1977年4月2日生，汉族，住贵阳市小河区漓江路楠竹花园15栋1单元201号。原审……