物业服务合同纠纷 （2021）云03民终284号

原告与被告签订《前期物业服务协议》，约定由原告为被告所在小区进行物业管理，该业主合同合法有效。合同签订后，原告对该小区提供了物业管理服务，根据《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用……”本案原告对该小区提供物业服务后，要求被告按照合同的约定交纳物业服务费4414.69元，垃圾费374元，水池清洗费283.3元，该诉讼请求符合法律规定，予以支持。原告要求被告支付违约金，因原告在履行《前期物业服务协议》过程中存在一定的服务瑕疵，故要求被告支付违约金1521.6元，对该诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决：一、由被告滕德志于本判决生效之日起十日内支付原告曲靖安厦物业服务有限责任公司自2017年9月1日至2020年6月30日的物业服务费4414.69元、垃圾费374元、水池清洗费283.3元，合计5071.99元。二、驳回原告曲靖安厦物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告滕德志承担（原告已预交，被告执行时一并支付原告）。二审期间，上

原告与被告签订《前期物业服务协议》，约定由原告为被告所在小区进行物业管理，该业主合同合法有效。合同签订后，原告对该小区提供了物业管理服务，根据《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：……（五）按时交纳物业服务费用……”本案原告对该小区提供物业服务后，要求被告按照合同的约定交纳物业服务费4414.69元，垃圾费374元，水池清洗费283.3元，该诉讼请求符合法律规定，予以支持。原告要求被告支付违约金，因原告在履行《前期物业服务协议》过程中存在一定的服务瑕疵，故要求被告支付违约金1521.6元，对该诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云03民终284号上诉人（原审被告）：滕德志，男，1989年1月16日生，汉族，住云南省曲靖市麒麟区。被上诉人（原审原告）：曲靖安厦物业服务有限责任公司，统一信用代码91530300731230408Q，住所地云南省曲靖市翠峰路西苑小区。法定代表人：朱丽萍，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐露霜，女，1992年11月17日生，汉族，原住湖北省潜江……