房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）沪02民终2957号
裁判要旨
1998年间，上海市虹口区建设和管理委员会取得房屋拆迁许可，对杜纪南经营用房所在地实施拆迁。关于本市房屋拆迁安置事宜涉及三份协议，即《货币化安置协议》、《安排协议》和《协议书》。其中《安排协议》和《协议书》为解决上诉人杜纪南个体工商户的经营问题作出相关约定。《协议书》约定上海大祥商城安排杜纪南本市海宁路516、522号门面房二间，建筑面积为33.08平方米，按“拆二还一，补足差额”的安置方式，杜纪南一次性支付超出面积5.41平方米(每平米单价为人民币15,300元)的房价款人民币82,773元，房屋产权属上海大祥商城，杜纪南按月缴纳租金。协议还约定上海大祥商城保证该房屋在10年内不会拆迁，如遇重大市政项目需拆迁，则以总房价按每年递减10%的标准对杜纪南实施补偿等内容。原审法院认定，上诉人经营使用该房屋已超过10年，无权再要求被上诉人上海市虹口区建设和管理委员会重新安置及赔偿损失，属认定事实不清，应发回原审法院重新审理。按照本市开展行政案件集中管辖改革试点工作的相关方案，本案现由上海铁路运输法院重新审理。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项的规定，裁定如下：
摘要
杜纪南与上海市虹口区建设和管理委员会、上海大祥商城房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民终2957号上诉人(原审原告)：杜纪南，男，1954年11月6日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：刘高凤，上海市通浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：仲维理，上海市通浩律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海市虹口区建设和管理委员会，住所地上海市。法定代表人：宣一洲，主任。委托诉讼代理人：吴家平，上海市远东律师事务所律师。委托诉讼代理……