物业服务合同纠纷 （2021）辽02民终2195号

根据《中华人民共和国合同法》第八条及第六十条第一款之规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。本案中，大连天意房地产开发有限公司与金地物业签订的《金地?艺境前期物业管理服务合同》是双方真实的意思表示，未违反相关法律的规定，应认定为合法有效。业主和物业服务企业之间是平等主体，金地物业作为物业服务企业，依约为李玲玲所在小区提供了物业服务，双方已形成物业服务合同关系，李玲玲作为该小区业主理应按合同约定的时间、价格标准交纳物业服务费，借故拖欠不妥。故李玲玲应向金地物业支付2018年7月1日至2020年12月31日期30个月－1,800元）。李玲玲关于开发商就案涉房屋渗漏损失赔偿折抵物业费的辩称意见，因金地物业无异议，予以采纳。判决：李玲玲于本判决发生法律效力之日起十日内给付大连金地物业管理有限公司2018年7月1日至2020年12月31日期间物业费人民币7,404.6元。如果李玲玲未按本判决指

根据《中华人民共和国合同法》第八条及第六十条第一款之规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同对业主具有约束力。本案中，大连天意房地产开发有限公司与金地物业签订的《金地?艺境前期物业管理服务合同》是双方真实的意思表示，未违反相关法律的规定，应认定为合法有效。业主和物业服务企业之间是平等主体，金地物业作为物业服务企业，依约为李玲玲所在小区提供了物业服务，双方已形成物业服务合同关系，李玲玲作为该小区业主理应按合同约

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2195号上诉人（原审被告）：李玲玲，女，1981年11月27日生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：刘奇（李玲玲丈夫），男，1983年8月2日生，汉族，住大连市甘井子区。被上诉人（原审原告）：大连金地物业管理有限公司，住所地：大连市甘井子区惠丰路15号1单元2层4号，统一社会信用代码：912102115944472713……