物业服务合同纠纷 （2019）晋02民终2075号

物业费是物业服务企业因其提供了物业服务而向业主收取的费用。现原告在2018年5月8日前并未入住所购房屋,也未享受物业管理服务,因此被告从2017年1月1日起开始收取物业管理费的行为与所提供服务的时间不符,故原告主张被告返还2017年1月1日至2018年5月8日物业费的诉讼请求应予支持。被告违规收取物业管理费的行为给原告造成损失,原告主张被告按照银行同期贷款利率支付经济赔偿金的诉讼请求符合法律规定,应予支持。原告主张被告赔偿损失,但未提供证据证实自己的主张,故对原告该项诉讼请求不予支持。综上所述,原告主张被告返还2017年1月1日至2018年5月8日物业费并按银行同期贷款利率支付滞纳金的诉讼请求应予支持。据此,依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定,判决:一、被告大同太平戴维斯物业服务有限公司在判决生效后十日内返还原告物业管理费4442.4元,并按银行同期贷款利率支付原告经济赔偿金至2019年9月10日止;二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付义务,应当

物业费是物业服务企业因其提供了物业服务而向业主收取的费用。现原告在2018年5月8日前并未入住所购房屋,也未享受物业管理服务,因此被告从2017年1月1日起开始收取物业管理费的行为与所提供服务的时间不符,故原告主张被告返还2017年1月1日至2018年5月8日物业费的诉讼请求应予支持。被告违规收取物业管理费的行为给原告造成损失,原告主张被告按照银行同期贷款利率支付经济赔偿金的诉讼请求符合法律规定,应予支持。原告主张被告赔偿损失,但未提供证据证实自己的主张,故对原告该项诉讼请求不予支持。综上所述,原告主张被告返还2017年1月1日至2018年5月8日物业费并按银行同期贷款利率支付滞纳金的诉讼请求

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终2075号上诉人（原审被告）：大同太平戴维斯物业服务有限公司，住所地：山西省大同市平城区云中路81号大西街公园一号1#商业楼S1-3商业服务网点法定代表人：王培忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：张海清，山西漠北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯春梅,女,1958年2月8日出生,汉族,现住大同市平城区局西楼33楼2单元1号。被上诉人（原审……