合同纠纷 （2019）豫06民终1593号

关于本案中广益公司与贞和源公司签订的《合作协议》效力及是否有继续履行的可能性问题。双方签订合作协议时贞和源公司具有房地产开发经营资质，该合同双方真实意思表示，且与法律的强制性规定不悖，故对该《合作协议》的效力予以确认。广益公司于2017年6月6日向一审法院起诉要求解除《合作协议》，该起诉状副本于2017年7月20日送达贞和源公司，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，故2017年7月20日，《合作协议》已解除。对广益公司要求贞和源公司继续履行《合作协议》的诉讼请求，依法不予支持。关于双方谁违约并应承担违约责任以及违约责任如何承担的问题。广益公司未于2013年2月28日前按约定向贞和源公司支付首付款3000000元，存在违约情形。且协议明确约定剩余款施工进场前交齐后，方可对23号楼和25号楼开始承担独立的开发权与经营权。独立开展两楼的开发建设与营销工作，并享有两楼的全部收益。广益公司于签订协议后即开始销售房屋亦存在违约。王全信在贞和源公司处领取了加盖贞和源公司财务专用章的票本，以贞和源公司名义对外预售房

关于本案中广益公司与贞和源公司签订的《合作协议》效力及是否有继续履行的可能性问题。双方签订合作协议时贞和源公司具有房地产开发经营资质，该合同双方真实意思表示，且与法律的强制性规定不悖，故对该《合作协议》的效力予以确认。广益公司于2017年6月6日向一审法院起诉要求解除《合作协议》，该起诉状副本于2017年7月20日送达贞和源公司，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，故2017年7月20日，《合作协议》已解除。对广益公司要求贞和源公司继续履行《合作协议》的诉讼请求，依法不予支持。关于双方谁违约并应承担违约责任

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终1593号上诉人（原审原告、反诉被告）：河南广益建筑工程有限公司，住所地林州市合涧昌平大道中段。法定代表人：王天祥，该公司经理。委托诉讼代理人：王明亮，河南奥博律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：鹤壁市贞和源置业有限公司，住所地鹤壁市淇滨区延河路与泰山路交叉口向东200米路南。法定代表人：李秀贞，该公司董事长。委托诉讼代理人……