土地承包经营权互换合同纠纷 （2017）豫17民终4347号

在农村土地承包中，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。互换是指承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。张玉珠与李玉新口头约定的协议符合土地承包经营权互换的法律特征，该协议为土地承包经营权互换协议。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”第三十七条第一款规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互

在农村土地承包中，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。互换是指承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。张玉珠与李玉新口头约定的协议符合土地承包经营权互换的法律特征，该协议为土地承包经营权互换协议。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终4347号上诉人（一审被告）：李玉新，男，1969年8月15日出生，汉族，住河南省汝南县。委托诉讼代理人：刘利玲，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张玉珠，女，1962年7月15日出生，汉族，住河南省汝南县。委托诉讼代理人：宋国栋，驻马店市“148”法律服务所法律工作者。上诉人李玉新与被上诉人张玉珠土地承包经营权互换合同……