房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京03民终13453号

征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿。该案涉及的回复系孙河乡政府下属的拆迁腾退办公室针对包括徐彦平在内的孙河乡康营村有关康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目涉及的54户居民就有关拆迁问题的请示作出的回复和承诺，因拆迁腾退办公室系孙河乡政府设立的办事机构，故其作出的承诺应由其设立单位即孙河乡政府承担相应的后果。又因该回复系针对康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目的后续问题作出，而该项目的拆迁人为康营村委会，且该回复中亦表示责成农工商公司对有关补偿问题予以解决，故该回复的相关责任应当由孙河乡政府和农工商公司共同承担。在与该案同属回复中54户的其他居民与农工商公司、孙河乡政府的有关房屋拆迁安置补偿合同纠纷案件中，经法院审理认定，农工商公司、孙河乡政府应给付徐彦平的拆迁补偿款应按照徐彦平宅基地范围内一层建筑面积以每平方米1000元的标准确定。徐彦平拆迁前的宅基地未办理宅基地使用权证，但农工商公司、孙河乡政府同意以徐彦平原有房屋实际建筑面积计算其应得的拆迁补偿款，该院对此不持异议。关于农工商公司、孙河乡政府所称徐彦平在之后的土储拆迁中多享受有关补偿及奖励的问题，与该案并非同一法律关系，农工商

征收个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿。该案涉及的回复系孙河乡政府下属的拆迁腾退办公室针对包括徐彦平在内的孙河乡康营村有关康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目涉及的54户居民就有关拆迁问题的请示作出的回复和承诺，因拆迁腾退办公室系孙河乡政府设立的办事机构，故其作出的承诺应由其设立单位即孙河乡政府承担相应的后果。又因该回复系针对康营南路及5.8公顷住宅拆迁项目的后续问题作出，而该项目的拆迁人为康营村委会，且该回复中亦表示责成农工商公司对有关补偿问题予以解决，故该回复的相关责任应当由孙河乡政府和农工商公司共同承担。在与该案同属回复中54户的其他居民与农工商公司、孙河乡政府的有关房屋拆迁安置补

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13453号上诉人（原审被告）：北京市孙河农工商联合公司，住所地北京市朝阳区孙河乡西店村南。法定代表人：张复春，总经理。委托诉讼代理人：杨伦，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京市朝阳区孙河乡人民政府，住所地北京市朝阳区孙河顺白路6号。法定代表人：易湘林，乡长。委托诉讼代理人：杨伦，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审……