租赁合同纠纷 （2019）粤1204民初1337号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷。 刘海兵与吴建斌双方先后签订的《猪场租赁合同》，均属于双方的真实意思表示，是合法有效的，对合同双方均具法律约束力；双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 综合双方的陈述、举证质证情况及本院查明的事实，归纳争议焦点并分析如下：（一）关于第二份《猪场租赁合同》在履行过程中是否存在合同约定的“政府拆迁”行为或不可抗力造成不能实现合同目的而应否解除的问题：第一，双方在签订该《猪场租赁合同》后，刘海兵已依约向吴建斌支付了押金20000元及一年租赁期限的租金65230元，吴建斌也已依约将该合同约定的租赁物即一个场地的猪场交付给刘海兵，且刘海兵已进场养殖生猪。 可见，该合同已由双方实际履行。 第二，刘海兵在该《猪场租赁合同》的猪场养殖生猪时，虽处于当地政府部门对“非洲猪瘟”防控工作期间并收到当地政府部门于2019年2月15日作出的《通知》，但该猪场不属于禁养区而属于限养区，也不属于当地政府部门同年4月15日《高要区蚬岗镇禁养区畜禽养殖场限期自行清理告知书》的发放告知对象，即不存在该合同约定的“政府拆迁”行为。 刘海兵作为养殖户，可以并应当按该《通知》规定带备相
摘要
刘海兵与吴建斌租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初1337号原告：刘海兵，男，1984年12月12日出生，汉族，住湖北省监利县，委托代理人：张玉莲，广东承芳律师事务所律师。 被告：吴建斌，男，1984年7月16日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区，委托代理人：吴渐兴，男，1969年8月2日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区，系被告吴建斌所在住所地。 原告刘海兵诉被告吴建斌租赁合同纠……