租赁合同纠纷 （2019）粤0607民初1210号
裁判要旨
原告与被告签订的猪场租赁合同是双方真实意思表示，未违反法律法规的规定，属合法有效合同。 双方约定原告租用被告鱼塘空置的猪场租用于养殖，在合同履行过程中，政府部门对规范养殖场防疫管理作出了规定，涉案的猪场并未取得《动物防疫条件合格证》，原告不能再进行养殖，导致涉案合同的目的难以实现，该结果不可归责于合同双方。 该情形符合《中华人民共和国合同法》规定的合同法定解除的标准，现原告诉请解除猪场租赁合同，合法有理，本院予以支持。 被告已收取了原告2019年的租金77000元，双方对原告是否已退还猪场存在争议，根据双方的陈述，原告称在2019年1月9日已没有使用猪场，也已告知被告猪场不合法，被告在2019农历1月4日就猪棚补偿问题也与村委会书记进行过沟通，被告辩称原告目前仍使用猪场，对此本院认为，政府部门作出规范养殖场管理的规定，原、被告作为猪场的承租方和出租方，理应知悉相关的规定，虽然原告并未明确将猪场退还，但在政府部门作出规定后没有进行养殖，结合涉案猪场的实际使用情况，对于原告已交付的2019年的租金77000元，本院酌定被告需返还原告73000元。 对于原告主张被告返还电费617.63元和水
摘要
吴庆先与彭振见租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初1210号原告：吴庆先，男，1949年7月20日出生，汉族，住广东省化州市，被告：彭振见，男，1970年5月3日出生，汉族，住广东省廉江市，委托诉讼代理人：许华昌，广东华科律师事务所律师。 原告吴庆先诉被告彭振见租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 本案开庭时，原告吴庆先……