物业服务合同纠纷 （2019）津02民终6561号

被告金地格林公司作为紫乐澜轩小区的物业服务单位，系在天津市物业管理招投标服务中心处经过招标、投标及评标委员会综合评审等程序确认成为该物业服务项目的中标人，并经天津市物业管理招投标服务中心盖章确认，因此被告金地格林公司与团泊湖公司所签订的《天津市住宅前期物业服务合同》合法有效，且已实际履行，故对于原告主张涉案物业合同无效并要求被告退还及赔偿物业费的诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告主张的经济损失53000元，因与本案不属同一法律关系，故一审法院不予处理。综上，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《物业管理条例》第二十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决：驳回原告李涛的全部诉讼请求。案件受理费953元，由原告李涛承担。二审中，上诉人提供业户手册一份，拟证明团泊湖公司是金地集团的下属公司，金地格林物业公司是金地集团的下属公司，各被上诉人认为上诉人证据与本案不具有关联性，不予认可。经审查该证据不属于二审新证据，本院不予采信。各被上诉人没有提供新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本

被告金地格林公司作为紫乐澜轩小区的物业服务单位，系在天津市物业管理招投标服务中心处经过招标、投标及评标委员会综合评审等程序确认成为该物业服务项目的中标人，并经天津市物业管理招投标服务中心盖章确认，因此被告金地格林公司与团泊湖公司所签订的《天津市住宅前期物业服务合同》合法有效，且已实际履行，故对于原告主张涉案物业合同无效并要求被告退还及赔偿物业费的诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告主张的经济损失53000元，因与本案不属同一法律关系，故一审法院不予处理。综上，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《物业管理条例》第二十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6561号上诉人（原审原告）：李涛，女，1962年8月31日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：杨跃成（上诉人李涛之夫），住天津市静海区。被上诉人（原审被告）：北京金地格林物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市津南区双港镇津沽路西侧格林小城橄榄苑1-202-A区。负责人：康小闯，总经理。委托诉讼代理人：张志杰，天津景贤律师事务……