物权保护纠纷 （2019）闽01民终1693号

物权受到法律保护，如物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。案涉06、07店面本有砖墙予以阻隔，该砖墙应为陈长述等六人与陈宏伟共有墙体，07店面承租人爱康国宾公司与德羲公司签订《墙体共用合同》将原有共有砖墙改造为玻璃门，德羲公司虽已取得产权人即陈宏伟同意，但爱康国宾公司在未取得陈长述等六人同意情况下改造墙体属于无权处分，根据合同约定墙体施工由德羲公司负责，可以认定原有砖墙由德羲公司拆除并改造为玻璃幕墙，而德羲公司拆除共有砖墙的行为未取得共有人即陈长述等六人的同意，根据《中华人民共和国物权法》第三十六条之规定，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”，现陈长述等六人诉请将砖墙重新砌起于法有据，德羲公司上述行为系由06店面产权人即陈宏伟授权而为之，陈宏伟确认相关权利及义务由其承担，故应由陈宏伟对砖墙予以恢复，渤海银行福州分行作为06店面现使用人，应对砖墙重新砌起予以配合。 陈长述等六人另诉请退还侵占面积回复店面原有面积，待06、07店面间砖墙重新恢复后，其原有面积自然得以确认并回复，一审法院不再处理，陈长述等六人诉请陈宏伟、渤海银行福州

物权受到法律保护，如物权受到侵害，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。案涉06、07店面本有砖墙予以阻隔，该砖墙应为陈长述等六人与陈宏伟共有墙体，07店面承租人爱康国宾公司与德羲公司签订《墙体共用合同》将原有共有砖墙改造为玻璃门，德羲公司虽已取得产权人即陈宏伟同意，但爱康国宾公司在未取得陈长述等六人同意情况下改造墙体属于无权处分，根据合同约定墙体施工由德羲公司负责，可以认定原有砖墙由德羲公司拆除并改造为玻璃幕墙，而德羲公司拆除共有砖墙的行为未取得共有人即陈长述等六人的同意，根据《中华人民共和国物权法》第三十六条之规定，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终1693号 上诉人（原审被告）：陈宏伟，男，1977年6月4日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：吴焰，国浩律师（福州）事务所律师。 委托诉讼代理人：陈韶威，国浩律师（福州）事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：陈长述（ＳＨＩＡＮＧＳＵＫＣＨＡＮ），男，1949年11月9日出生，住福建省福州市。 被上诉人（原审原……