申请执行人执行异议之诉 （2014）株中法民四再终字第3号

本案争议的焦点是：一、某某公司对某某小区第17栋1-3层门面是否享有所有权。（2005）株中法民一初字第39号民事调解书是针对房屋买卖合同而达成的调解协议，并没有明确执行标的的产权归谁所有，它只解决了某某公司应怎样支付房款，某某公司怎样施工，执行标的不由产权人交付而由施工方交付的问题。但某某公司未按照该民事调解书履行全部义务。从法律文书的效力来看，民事调解书解决的是某某公司与某某房公司之间的房屋买卖合同纠纷，并没有直接解决涉案标的某某小区第17栋1-3层门面的产权问题。某某公司对涉案的某某小区第17栋1-3层门面所享有的只能是债权，而不是产权。二、异议裁定书是否应当撤销，异议裁定书混淆了“实体权利”、“债权”、“物权”概念，导致裁定错误。实体权利是相对于程序权利而言的，它既包含物权，也包含债权，还包括其他实体权利。某某公司就该商品房享有的债权受偿优先于工程款，但买受人的权利毕竟还是债权，还是一种付款请求权，它不是物权，也不能对抗物权。被执行人某某房公司是该房屋的产权人享有直接支配和排他权利，所以某某房公司对该涉案标的物享有所有权。原审异议裁定书将一般债权等同于实体权利，将实体权利等同于

本案争议的焦点是：一、某某公司对某某小区第17栋1-3层门面是否享有所有权。（2005）株中法民一初字第39号民事调解书是针对房屋买卖合同而达成的调解协议，并没有明确执行标的的产权归谁所有，它只解决了某某公司应怎样支付房款，某某公司怎样施工，执行标的不由产权人交付而由施工方交付的问题。但某某公司未按照该民事调解书履行全部义务。从法律文书的效力来看，民事调解书解决的是某某公司与某某房公司之间的房屋买卖合同纠纷，并没有直接解决涉案标的某某小区第17栋1-3层门面的产权问题。某某公司对涉案的某某小区第17栋1-3层门面所享有的只能是债权，而不是产权。二、异议裁定书是否应当撤销，异议裁定书混淆了“实体

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）株中法民四再终字第3号上诉人（原审被告人）株洲某某实业有限责任公司。住所地湖南省株洲市荷塘区。法定代表人何某某，该公司总经理。委托代理人晏雪芳，湖南诚一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）湖南某某建设有限公司。住所地湖南省株洲市天元区。法定代表人黄某某，该公司董事长。委托代理人姜某某，男，1966年3月9日生，汉族，湘潭县人，建筑工程项目负责人……