物业服务合同纠纷 （2017）宁02民终931号

立昌物业公司与星海时代花园小区业主委员会签订的《物业服务合同》，对小区的业主具有约束力，立昌物业公司提供了物业服务，郑丽琴作为业主应当按物业服务合同的约定履行交纳相关费用的义务。郑丽琴的抗辩系另一法律关系，其可依据证据另行主张权利，在本案中不能成立。立昌物业公司要求郑丽琴向其支付物业费、公共能源费、电梯费的诉讼请求成立，予以支持。立昌物业公司提供的水费票据是其交纳星海时代花园小区水费的票据，不能区分出郑丽琴个人应交纳的水费数额，故对立昌物业公司要求郑丽琴支付其代交水费的诉讼请求不予支持。立昌物业公司未提供其曾向郑丽琴催收物业费的书面证据，故对其要求郑丽琴支付违约金的诉讼请求不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条及《物业服务条例》第七条第（五）项的规定，判决：一、郑丽琴向石嘴山市立昌物业管理有限公司支付物业费492.1元、电梯使用费500元、公共能源费35元，合计1027.1元，于判决生效后五日内付清；二、驳回石嘴山市立昌物业管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理

立昌物业公司与星海时代花园小区业主委员会签订的《物业服务合同》，对小区的业主具有约束力，立昌物业公司提供了物业服务，郑丽琴作为业主应当按物业服务合同的约定履行交纳相关费用的义务。郑丽琴的抗辩系另一法律关系，其可依据证据另行主张权利，在本案中不能成立。立昌物业公司要求郑丽琴向其支付物业费、公共能源费、电梯费的诉讼请求成立，予以支持。立昌物业公司提供的水费票据是其交纳星海时代花园小区水费的票据，不能区分出郑丽琴个人应交纳的水费数额，故对立昌物业公司要求郑丽琴支付其代交水费的诉讼请求不予支持。立昌物业公司未提供其曾向郑丽琴催收物业费的书面证据，故对其要求郑丽琴支付违约金的诉讼请求不予支持。综上所述，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁02民终931号上诉人（原审原告）：石嘴山市立昌物业管理有限公司。法定代表人：杨立军，系石嘴山市立昌物业管理有限公司经理。被上诉人（原审被告）：郑丽琴，女，1978年8月15日出生，汉族。上诉人石嘴山市立昌物业管理有限公司（以下简……