借用合同纠纷 （2019）冀02民终7634号

才庆生与原告签订《房屋借用合同书》系双方真实意思表示，合法有效。双方签订借用合同书的前提系原告向才庆生借款，借款纠纷已经本院生效判决确认，但被告至今尚未偿还。原告李瑞快虽将其名下的集体土地建设用地使用证原件交付给才庆生，但其没有证据证明现在该房屋现由被告占有、使用。因此，原告要求被告返还房产及支付租金的主张本院不予支持，原告可以随时占有、使用其自有的房产。但被告应将集体土地建设用地使用证原件归还原告。原告主张房屋在被告占有、使用期间严重毁损，但未提交证据证实其主张，因此，本院对其要求被告修复房产，恢复原状的诉请本院不予支持。判决：驳回原告李连成、李瑞快的诉讼请求。案件受理费1150元，由原告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院二审查明的事实与一审判决所查明的事实相一致。本院认为，上诉人李连成、李瑞快与才庆生于2010年9月26日和2011年3月1日签订的两份《房屋借用合同书》，系分别基于双方同日签订的《借款合同》。该借款纠纷已经（2018)冀0208民初4928号民事判决确认，本案不予涉及。上诉人主张被上诉人实际占有、使用了案涉

才庆生与原告签订《房屋借用合同书》系双方真实意思表示，合法有效。双方签订借用合同书的前提系原告向才庆生借款，借款纠纷已经本院生效判决确认，但被告至今尚未偿还。原告李瑞快虽将其名下的集体土地建设用地使用证原件交付给才庆生，但其没有证据证明现在该房屋现由被告占有、使用。因此，原告要求被告返还房产及支付租金的主张本院不予支持，原告可以随时占有、使用其自有的房产。但被告应将集体土地建设用地使用证原件归还原告。原告主张房屋在被告占有、使用期间严重毁损，但未提交证据证实其主张，因此，本院对其要求被告修复房产，恢复原状的诉请本院不予支持。判决：驳回原告李连成、李瑞快的诉讼请求。案件受理费1150元，由原告负

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7634号上诉人（原审原告）：李连成，男，1953年3月9日出生，汉族，农民，住唐山市。上诉人（原审原告）：李瑞快，男，1979年12月19日出生，汉族，农民，住唐山市。二上诉人之共同委托诉讼代理人：郝杰，河北润昌律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：才志远，男，1986年6月14日出生，汉族，农民，住唐山市。被上诉人（原审被告）：……