房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第285号

林淑贞与东晨公司自愿签订的《房屋拆迁安置协议》已为上述生效判决确认，本案不再论述。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。而且，据上述《广州市国有建设用地使用权拍卖转让成交确认书》约定，旭城公司须按原签订的合同内容执行负担拍卖成交日后的合同义务。因此，旭城公司应承担自2009年8月13日起的支付临迁费、延期补助费及回迁安置等责任，故对林淑贞诉请要求旭城公司支付自2011年9月1日起至2013年8月31日止的延期补助费，合理合法，予以支持。由于旭城公司已按时支付临时搬迁补助费，而延期补助费则是对逾期回迁所设定的违约责任，如果在此基础上再支付补偿金，则属于双重归责，故林淑贞要求旭城公司支付逾期支付延期补助费的补偿金，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条之规定，于2013年11月5日作出如下判决：一、旭城公司应在本判决发生法律效力之日起10日内，向林淑贞支付2011年9月1日起至2013年8月3

林淑贞与东晨公司自愿签订的《房屋拆迁安置协议》已为上述生效判决确认，本案不再论述。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条的规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。而且，据上述《广州市国有建设用地使用权拍卖转让成交确认书》约定，旭城公司须按原签订的合同内容执行负担拍卖成交日后的合同义务。因此，旭城公司应承担自2009年8月13日起的支付临迁费、延期补助费及回迁安置等责任，故对林淑贞诉请要求旭城公司支付自2011年9月1日起至2013年8月31日止的延期补助费，合理合法，予以支持。由于旭城公司已按时支付临时搬迁

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第285号上诉人（原审原告）：林淑贞，女，汉族，1922年4月21日出生。委托代理人：马小辉（系林淑贞的侄子），男，汉族，1959年3月13日出生。被上诉人（原审被告）：广州旭城实业发展有限公司。法定代表人：何德赞，职务：董事长。委托代理人：郭清华，公司职员，通讯地址同公司。上诉人林淑贞与被上诉人广州旭城实业发展有限公司（以下简称……