土地租赁合同纠纷 （2017）豫96民终13号

济源市克井镇克井村第一居民组与牛明喜2003年10月5日签订的煤场承包协议书，系双方真实意思表示，且不违背法律规定，为有效协议。根据法律规定，当事人对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。在该协议中，双方并未约定租赁期限，因此该合同应为不定期租赁。2010年左右，牛明喜、李学鸣与济源市克井镇克井村第一居民组原任组长协商后，济源市克井镇克井村第一居民组直接与李学鸣按济源市克井镇克井村第一居民组与牛明喜2003年10月5日协议的内容建立了新的租赁关系，事实上济源市克井镇克井村第一居民组与李学鸣均按该协议进行了履行。因此，济源市克井镇克井村第一居民组要求牛明喜支付租赁费的请求，不予支持。因该协议为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。2015年元月5日，李学鸣找到济源市克井镇克井村第一居民组组长宋小奇就煤场使用问题进行了协商，济源市克井镇克井村第一居民组对此事的理解是李学鸣仅是想延付租金其不同意，李学鸣对此事的理解是不再干即解除合同，因双方产生分歧，又没有其他证据证实，因此不能得出当天李学鸣与济源市克井镇克井村第一居民组解除该合同的结论，且李学鸣在该煤场上还有房屋、煤筛等附

济源市克井镇克井村第一居民组与牛明喜2003年10月5日签订的煤场承包协议书，系双方真实意思表示，且不违背法律规定，为有效协议。根据法律规定，当事人对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。在该协议中，双方并未约定租赁期限，因此该合同应为不定期租赁。2010年左右，牛明喜、李学鸣与济源市克井镇克井村第一居民组原任组长协商后，济源市克井镇克井村第一居民组直接与李学鸣按济源市克井镇克井村第一居民组与牛明喜2003年10月5日协议的内容建立了新的租赁关系，事实上济源市克井镇克井村第一居民组与李学鸣均按该协议进行了履行。因此，济源市克井镇克井村第一居民组要求牛明喜支付租赁费的请求，不

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫96民终13号上诉人（原审被告）李学鸣，男，汉族，1973年4月7日出生，住济源市。委托诉讼代理人赵先进，济源市玉泉法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）济源市克井镇克井村第一居民组。诉讼代表人宋小奇，该组组长。委托诉讼代理人苗红军，济源市克井镇法律服务所法律工作者。原审被告牛明喜，男，汉族，1966年2月11日出生，住济源市。上诉人李学鸣……