租赁合同纠纷 (2017)京03民终150号
裁判要旨
的部分内容为：双方签订的《猪厂场房场地租赁合同》中约定：“合同期内如遇国家政策及法律相悖使倪某1无法在原地生产经营，燕王庄村合作社负责在倪某1认可的地点，按现有土地面积重新安置倪某1使用场地，并办理审批手续。”条款系双方当事人意思自治范畴，不属于人民法院受理民事案件的范围，已被法院生效裁定确认，故倪某1该项请求，本院不予审理；对于其要求赔偿损失的请求，因在合同履行过程中，因政府征用的需要，2010年对燕王庄村进行了整体拆迁，拆迁后该村全体村民转为城镇居民，拆迁中涉及的农业土地经营项目即行停止经营、也不再异地审批。所以该情形的产生非因可归责于对方当事人的原因，故倪某1要求燕王庄村合作社赔偿损失，没有法律依据。本案中，双方均认可并未履行《猪厂场房场地租赁合同》中约定的重新安置、异地安置。2015年，倪某1以租赁合同纠纷为由在法院起诉燕王庄村合作社，诉讼请求为：1.判令依法解除双方于1999年5月21日签订的《猪厂场房场地租赁合同》；2.判令燕王庄村合作社退还租赁费119298.24元；3.判令燕王庄村合作社给付未退还租赁费利息，以119298.24元为基数，自2010年8月27日起计算至燕
摘要
倪某1与北京市顺义区后沙浴镇燕王庄村经济合作社租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终150号上诉人（原审被告）：倪某1，男，1961年12月24日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：谷某1，住北京市顺义区。倪某1之妻。委托诉讼代理人：李某1，北京亲民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市顺义区后沙峪镇燕王庄村经济合作社，住所地北京市顺义区后沙峪镇燕王庄村村委会。负责人：周长英，社长。委托诉讼代理人：赵某1，男，……