租赁合同纠纷 （2017）豫02民终1673号

本案的争议焦点为1、原、被告是否存在土地租赁关系；2、原告要求被告支付租金及对相关财产恢复原状有无事实及法律依据。围绕上述争议焦点，原、被告进行了举证、质证并充分发表了意见。一审法院认为，原告在土地使用期到期后，未与土地所有权人朱曲镇黄庄二组续签租赁合同，也未向土地所有人交纳相关租赁费用，原告土地使用权已经丧失。相关地上厂房及附属物原告已转让被告并已交付，原告丧失对地上厂房及附属物的所有权。被告自2008年6月通过受让方式取得地上厂房及其他附属物，并自2008年开始向土地所有人××组承租涉案土地，被告对涉案土地上厂房及其他附属物的所有权及涉案土地上形成的租赁合同关系依法应予保护。综上，原告不能证明其对争议土地具有合法使用权，不能证明与被告存在土地租赁关系，其主张解除与被告间的土地租赁合同并支付租金，缺乏事实依据，一审法院不予支持。原告要求被告对厂区院墙及厂房进行恢复原状，原告不能证明其对该财产具有所有权，其恢复原状请求一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告杨振铭的诉讼请求。案件受理费700元减半收取350元

本案的争议焦点为1、原、被告是否存在土地租赁关系；2、原告要求被告支付租金及对相关财产恢复原状有无事实及法律依据。围绕上述争议焦点，原、被告进行了举证、质证并充分发表了意见。一审法院认为，原告在土地使用期到期后，未与土地所有权人朱曲镇黄庄二组续签租赁合同，也未向土地所有人交纳相关租赁费用，原告土地使用权已经丧失。相关地上厂房及附属物原告已转让被告并已交付，原告丧失对地上厂房及附属物的所有权。被告自2008年6月通过受让方式取得地上厂房及其他附属物，并自2008年开始向土地所有人××组承租涉案土地，被告对涉案土地上厂房及其他附属物的所有权及涉案土地上形成的租赁合同关系依法应予保护。综上，原告不能

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终1673号上诉人（一审原告）：杨振铭，男，1963年8月28日生，汉族，住尉氏县。委托诉讼代理人：曹延河，河南瀛开律师事务所律师，代理权权限为特别代理。被上诉人（一审被告）：黄义申，男，1960年4月3日生，汉族，住尉氏县。委托诉讼代理人：侯伟勤，程齐（实习），河南予瑞律师事务所律师，代理权限为特别授权。杨振铭因与黄义申租赁合同纠纷一……