土地租赁合同纠纷 （2017）川34民终163号

除法律另有规定外，一方提出解除合同的，需符合合同解除条件，并经合同解除权人通知对方方可解除。王天元、玉荣公司2013年12月30日签订的土地承包经营权流转合同为土地租赁合同，属双方真实意思表示，并经上进村村民委员会同意，不违反法律规定，该合同依法成立并已生效。双方在土地承包经营权流转合同第八条约定：“乙方的经营过程中可能修建房屋等设施，合同到期或者乙方在合同期内提前解除合同时，该设施由乙方清理恢复土地”，合同末尾约定：“最后合同未给予甲、乙双方或者乙方提前解除合同权”，该两项约定对玉荣公司是否具有合同解除权存在矛盾，且存在于同一合同之中，应视为对玉荣公司是否具有合同解除权约定不明。玉荣公司在承租王天元土地进行农林开发过程中，遭受重大经济损失，亏损严重，如强制玉荣公司继续履行合同将导致其损失扩大，合同目的不能实现，玉荣公司在履行期限届满之前，明确表示不再继续承租王天元土地，玉荣公司属于合同违约方，但法律并未禁止合同违约方行使解除合同权利，玉荣公司在合同履行期限届满前明确表示不再继续承租王天元土地的行为，属在履行期限届满之前，明确表示不履行主要债务，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条法

除法律另有规定外，一方提出解除合同的，需符合合同解除条件，并经合同解除权人通知对方方可解除。王天元、玉荣公司2013年12月30日签订的土地承包经营权流转合同为土地租赁合同，属双方真实意思表示，并经上进村村民委员会同意，不违反法律规定，该合同依法成立并已生效。双方在土地承包经营权流转合同第八条约定：“乙方的经营过程中可能修建房屋等设施，合同到期或者乙方在合同期内提前解除合同时，该设施由乙方清理恢复土地”，合同末尾约定：“最后合同未给予甲、乙双方或者乙方提前解除合同权”，该两项约定对玉荣公司是否具有合同解除权存在矛盾，且存在于同一合同之中，应视为对玉荣公司是否具有合同解除权约定不明。玉荣公司在承

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川34民终163号上诉人（原审原告）：王天元，男，1975年9月出生，汉族，住四川省会东县。委托诉讼代理人：王赟，四川三才律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：会理县玉荣园林景观工程有限公司。住所地：四川省会理县老街乡老街村*组。法定代表人：何建荣，公司总经理。委托诉讼代理人：赵荣，北京市惠诚（成都）律师事务所律师，……