房屋租赁合同纠纷 （2014）三民终字第261号

汪先洋与三明市第四医院宁化住院部续签的《租赁合同》合法、有效，三明城投公司系该《租赁合同》权利义务承受者，有权依据法律的规定向汪先洋主张权利，即三明城投公司有权要求汪先洋：立即搬离并返还承租的标的物；支付尚欠2012年5月1日起至2012年11月1日止的租金4800元和自2012年11月2日至搬离之日止，按每月800元支付使用费。汪先洋要求继续履行《租赁合同》和要求补偿搬迁费的辩解，无事实和法律依据，不能成立，但其交付的房租押金1000元，可以抵扣其欠交的租金。第三人宁化县土地收储中心经合法传唤，拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第一款、第九十八条、第一百零七条、第二百二十九条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、汪先洋在判决生效后30日内，将承租三明市第四医院宁化住院部围墙外空地及一幢简易宿舍腾空，交还给三明城投公司。二、限汪先洋于判决生效后30日内，支付给三明城投公司尚欠的201

汪先洋与三明市第四医院宁化住院部续签的《租赁合同》合法、有效，三明城投公司系该《租赁合同》权利义务承受者，有权依据法律的规定向汪先洋主张权利，即三明城投公司有权要求汪先洋：立即搬离并返还承租的标的物；支付尚欠2012年5月1日起至2012年11月1日止的租金4800元和自2012年11月2日至搬离之日止，按每月800元支付使用费。汪先洋要求继续履行《租赁合同》和要求补偿搬迁费的辩解，无事实和法律依据，不能成立，但其交付的房租押金1000元，可以抵扣其欠交的租金。第三人宁化县土地收储中心经合法传唤，拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第261号上诉人（原审被告）汪先洋，男，1955年5月15日出生，汉族，私营业主。委托代理人陈学财，男，宁化县客家中心法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）三明市城市建设投资集团有限公司。法定代表人郭正清，董事长。委托代理人黄敬清，男，1969年9月28日出生，汉族，三明市城市建设投资集团有限公司职员。原审第三人宁化县土地收储中……