企业承包经营合同纠纷 （2019）沪01民终11734号

2011年5月24日，晟耀公司与泓和宾馆签订的《承包经营合同》及相关的《补充合同》，系双方真实意思的表示，双方均应切实履行。晟耀公司称，根据该合同约定，泓和宾馆将位于上海市XX路XX号的宾馆承包给其，承包经营期自2009年12月1日起至2020年1月31日止；而在2005年2月22日，XX总工会与泓和宾馆签订的《协议书》则明确，租赁期至2016年12月31日止；晟耀公司据此主张，由于该节事实，致使其于2018年11月被迫从系争宾馆处迁离，故而要求解除涉案合同。鉴于涉案合同的履行期限至2020年1月31日，因此晟耀公司于2017年8月3日以起诉的方式要求解除合同，该诉请理应得到法院的支持。泓和宾馆以其与XX总工会之间的租赁合同系到2016年12月31日到期，故涉案合同亦应于该时间到期的主张，因合同任意一方均未以明示的方式要求解除该合同，故该主张一审法院不予采信。但一审法院注意到，在涉案《承包经营合同》的尾部注明，合同附件包括泓和宾馆与业主的租赁合同，且在合同中亦明确注明，若晟耀公司承包期间，泓和宾馆与业主即产权人续签租赁合同，则泓和宾馆需无条件与晟耀公司续签承包或租赁合同；从以上合同条款

2011年5月24日，晟耀公司与泓和宾馆签订的《承包经营合同》及相关的《补充合同》，系双方真实意思的表示，双方均应切实履行。晟耀公司称，根据该合同约定，泓和宾馆将位于上海市XX路XX号的宾馆承包给其，承包经营期自2009年12月1日起至2020年1月31日止；而在2005年2月22日，XX总工会与泓和宾馆签订的《协议书》则明确，租赁期至2016年12月31日止；晟耀公司据此主张，由于该节事实，致使其于2018年11月被迫从系争宾馆处迁离，故而要求解除涉案合同。鉴于涉案合同的履行期限至2020年1月31日，因此晟耀公司于2017年8月3日以起诉的方式要求解除合同，该诉请理应得到法院的支持。泓和宾

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终11734号上诉人（原审原告）：上海晟耀实业有限公司，住所地上海市青浦区城中北路119号505室。法定代表人：周传有，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：沈奇，上海祺道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海泓和宾馆有限公司，住所地上海市徐汇区桂林路46号。法定代表人：侯莺，执行董事。委托诉讼代理人：戴义家，上海市大公律师事务所律师。上……