装饰装修合同纠纷 （2019）京03民终16411号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。孙小军同永益装饰公司签订《装修改造协议》符合法律规定，合法有效。双方都应该按照合同约定履行各自的义务。在孙小军收房时，发现房屋存在质量问题，经永益装饰公司维修多次维修未果，且经过鉴定可以确定涉案房屋装修存在质量问题，一审法院认定永益装饰公司未按照约定完全履行自身的义务，存在违约行为。对于孙小军的损失，因三份鉴定报告已经翔实载明了涉案房屋装修存在的质量问题以及修复所需要的费用，故一审法院对于三份鉴定报告的鉴定意见予以认可。孙小军称维修费用过低，永益装饰公司辩称维修费用过高，双方均未提交证据予以证明，一审法院不予采信。关于租房费、物业费、车位费、采暖费，因房屋存在质量问题，需要进行维修，在维修期间孙小军未在涉案房屋内进行居住，势必产生租房费用，一审法院结合维修所需时长以及周边同类型房屋的租金标准，对孙小军诉求的租房费用予以酌情支持；关于物业费、车位费、采暖费，因此三项费用从责

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。孙小军同永益装饰公司签订《装修改造协议》符合法律规定，合法有效。双方都应该按照合同约定履行各自的义务。在孙小军收房时，发现房屋存在质量问题，经永益装饰公司维修多次维修未果，且经过鉴定可以确定涉案房屋装修存在质量问题，一审法院认定永益装饰公司未按照约定完全履行自身的义务，存在违约行为。对于孙小军的损失，因三份鉴定报告已经翔实载明了涉案房屋装修存在的质量问题以及修复所需要的费用，故一

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终16411号上诉人(原审原告)：孙小军，男，1977年4月30日出生，汉族，北京乾嵩建筑工程装饰有限公司项目经理，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：张秋艳，北京邦文律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文秋，北京邦文律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：珠海市珠江永益装饰有限公司，住所地珠海市横琴街区宝中路3号4004室-613。法定代表人：……