案外人执行异议之诉 （2019）京02民初28号

本案系张冬生提起的案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案争议焦点是案外人张冬生对执行中查封的涉案房屋是否享有足以排除执行的民事权益，张冬生对此负有举证证明责任。张冬生提供证据证明，其与立元房地产公司已就涉案5023号房屋签订《商品房买卖合同》。立元房地产公司对此予以认可。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款和第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。在涉案房屋实际办理物权登记并记载于不动产登记簿之前，张冬生对涉案房屋并不享有物权，其享有的仅是办理物权登记的请求权。该

本案系张冬生提起的案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案争议焦点是案外人张冬生对执行中查封的涉案房屋是否享有足以排除执行的民事权益，张冬生对此负有举证证明责任。张冬生提供证据证明，其与立元房地产公司已就涉案5023号房屋签订《商品房买卖合同》

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民初28号原告（执行案外人）：张冬生，男，1973年12月3日出生，汉族，住址内蒙古自治区呼和浩特市新城区光华街公路工程局宿舍10号楼2单元2号。委托诉讼代理人：蒋志纯，内蒙古新广律师事务所律师。委托诉讼代理人：白荣升，内蒙古新广律师事务所律师。被告（申请执行人）：李明晓，男，1976年10月27日出生，满族，住址北京市西城区。委托诉讼代理……