商品房预约合同纠纷 （2019）黔2324民初1663号
裁判要旨
原告支雄飞与被告贵州隆泰房地产开发有限责任公司晴隆分公司签订的《认购协议》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。 因贵州隆泰房地产开发有限责任公司晴隆分公司对涉案天隆家园至今未完工，原告支雄飞曾要求与被告贵州隆泰房地产开发有限责任公司晴隆分公司签订《商品房买卖合同》未果，现要求解除《认购协议》，退回所缴首付款和代收款，符合法律规定，本院予以支持。 对原告支雄飞请求贵州隆泰房地产开发有限责任公司晴隆分公司支付违约金10000元、按银行存款利息支付资金的请求，因双方在协议中对违约金未予约定，本院认为可以按中国人民银行同期同类贷款年利率4.35%支付赔偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条四款之规定，判决如下： 一、解除原、被告签订的《认购协议》，被告贵州隆泰房地产开发有限责任公司、贵州隆泰房地产开发有限责任公司晴隆分公司一次性支付给原告支雄飞所缴购房所付首付款和代收款73100元。 二、被告贵州隆泰房地产开发有限责任公司、贵州隆泰房地产开发有限责任公司晴隆分公司以73100元为基
摘要
支雄飞与贵州隆泰房地产开发有限责任公司、贵州隆泰房地产开发有限责任公司晴隆分公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省晴隆县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2324民初1663号 原告：支雄飞，男，1987年2月14日出生，汉族，贵州省盘县人，住晴隆县。 被告：贵州隆泰房地产开发有限责任公司。 住所地：贵州省黔西南州晴隆县东观新区天隆家园。 法定代表人：向晓雪，系该公司总经理。 被告：贵州隆泰房地产开发有限责任公司晴隆分公司。 住所地：贵州省黔西南州晴隆县莲城镇北环路莲城镇政府旁。 ……