租赁合同纠纷 （2016）桂71民终107号

根据《中华人民共和国矿产资源法》第三条、第六条、《中华人民共和国国务院﹤探矿权采矿权转让管理办法﹥》第三条第二款的规定，除非发生合并、合立、合资、合营等几种变更企业矿产产权的情形，变更采矿权主体，经依法批准可以将采矿权转让外，不得转让采矿权。《中华人民共和国国土资源部﹤矿业权出让转让管理暂行规定﹥》第三十六条规定，矿业权转让是指矿业权人将矿业权转移的行为，包括出售、作价出资、合作、重组改制等；矿业权的出租、抵押，按照矿业权转让的条件和程序进行管理，由原发证机关审查批准。上述法律、行政法规对采矿权的出租作出了强制性规定，该强制性规定不仅仅是管理需要，更涉及公共利益和市场秩序，属于效力性强制性规定。本案中，沿海公司将涉案石场的采矿权和设备出租给银垅石场，未得到国土资源行政管理机关的批准，违反了法律、法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，本案涉案租赁协议应属无效合同。因此，沿海公司请求确认《石场租赁合同》无效，一审法院予以支持。《石场租赁合同》由技协站与银垅石场签订，银垅石场是个体工商户，注册的经营业主为谢华国，该石场已于2007年2月16日注销。根据《中华人民共和

根据《中华人民共和国矿产资源法》第三条、第六条、《中华人民共和国国务院﹤探矿权采矿权转让管理办法﹥》第三条第二款的规定，除非发生合并、合立、合资、合营等几种变更企业矿产产权的情形，变更采矿权主体，经依法批准可以将采矿权转让外，不得转让采矿权。《中华人民共和国国土资源部﹤矿业权出让转让管理暂行规定﹥》第三十六条规定，矿业权转让是指矿业权人将矿业权转移的行为，包括出售、作价出资、合作、重组改制等；矿业权的出租、抵押，按照矿业权转让的条件和程序进行管理，由原发证机关审查批准。上述法律、行政法规对采矿权的出租作出了强制性规定，该强制性规定不仅仅是管理需要，更涉及公共利益和市场秩序，属于效力性强制性规定

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2016）桂71民终107号上诉人（一审被告）：谢周聪，男，1965年7月19日生，汉族，住钦州市钦南区。上诉人（一审被告）：谢华国，男，1967年6月4日生，汉族，住北海市海城区。被上诉人（一审原告）：广西沿海铁路经贸有限公司，住所地南宁市西乡塘区明秀西路100-3号，组织机构代码：74514450-0。法定代表人：徐良，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴卉……