宅基地使用权纠纷 （2017）黔05民终635号

四原告之父黄道能于1996年向第三人尚德发购买的宅基地和被告曾祥富于2001年向第三人尚德发购买的宅基地相邻。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。”的规定，本案中，被告曾祥富于2002年依据其与第三人尚德发签订的《出卖宅基地契约》，占用与原告的共基位置建房，至2014年原告修建房屋，双方未持异议，现原告修建的房屋未与被告共基，被告理应将属原告的共基部分返还或折价补偿，但原告对该共基应享有的部分，原告修建房屋并将房屋楼顶板面往被告房屋方向延伸已使用，致使被告对属原告共基部分的空间不能再行利用，故四原告主张被告曾祥富返还侵占的共基位置并赔偿共基占地费用的事实已不成立，对四原告的该诉讼请求不予支持。再则，根据被告曾祥富的《出卖宅基地契约》载明的内容“右与黄道能共基共壁，其墙体位置为从夏裕良右墙壁边至右11.26米至11.61米之间，左面从夏裕良住房右墙壁至右6.9米前后角尺为界”，可知被告曾祥富房屋宅基地面积的左右宽度为11.61-6.9=4.7

四原告之父黄道能于1996年向第三人尚德发购买的宅基地和被告曾祥富于2001年向第三人尚德发购买的宅基地相邻。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。”的规定，本案中，被告曾祥富于2002年依据其与第三人尚德发签订的《出卖宅基地契约》，占用与原告的共基位置建房，至2014年原告修建房屋，双方未持异议，现原告修建的房屋未与被告共基，被告理应将属原告的共基部分返还或折价补偿，但原告对该共基应享有的部分，原告修建房屋并将房屋楼顶板面往被告房屋方向延伸已使用，

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔05民终635号上诉人（原审原告）:黄金，男，1984年10月19日出生，汉族，务农，住贵州省金沙县，现住金沙县。上诉人（原审原告）:黄勇，男，1980年2月13日出生，汉族，务农，住贵州省金沙县，现住金沙县。上诉人（原审原告）:杨志群，女，1980年8月18日出生，彝族，务农，住贵州省金沙县，现住金沙县，系黄勇之妻。被上诉人（原审被告）:曾……