金融借款合同纠纷 （2016）辽01民终4333号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘涛经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告农业银行及被告首创公司提供的证据对原告及被告首创公司所述的相关案件事实予以认定。原、被告签订的《个人购房担保借款合同》系各方真实意思表示，本院予以确认。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。本案中，被告刘涛未按时足额偿还借款已经构成违约，应当承担违约责任，故对于原告要求被告刘涛偿还剩余贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告亦可依抵押条款的约定对被告刘涛抵押的房产享有优先受偿权。被告首创公司作为借款的保证人，主债务人刘涛未履行还款义务，原告有权要求被告首创公司对借款承担连带保证责任。关于被告首创公司辩称的其应当在抵押财产范围外承担责任，根据《个人购房担保借款合同》的约定，原告可选择就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，即便选择其一，亦可同时通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权，故应当遵从《个人购房担保借款合同》的约定，对被告首创公司的抗辩本院不予采

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘涛经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告农业银行及被告首创公司提供的证据对原告及被告首创公司所述的相关案件事实予以认定。原、被告签订的《个人购房担保借款合同》系各方真实意思表示，本院予以确认。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。本案中，被告刘涛未按时足额偿还借款已经构成违约，应当承担违约责任，故对于原告要求被告刘涛偿还剩余贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告亦可依抵押条款的约定对被告刘涛抵押的房产享有优先受偿权。被告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终4333号上诉人：沈阳首创新资置业有限公司法定代表人：曹越。委托代理人：曹艳杰。委托代理人：薛茜。被上诉人：中国农业银行股份有限公司沈阳南湖支行。负责人：杨斌。委托代理人：杨清辉。委托代理人：郭军波。被上诉人：刘涛。上诉人沈阳首创新资置业有限公司因与被上诉人中国农业银行股份有限公司沈阳南湖支行、刘涛金融借款合同纠纷一案，不服沈阳市和平……