案外人执行异议之诉 （2021）皖18民终188号

案涉房屋虽然登记在魏先成一人名下，但案涉房屋系在周衍芹与魏先成夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。魏先成与周衍芹在2009年4月15日协议离婚，双方约定婚后以魏先成名义贷款购买位于六安市裕安区房屋归周衍芹所有，并进行了公证。泾县日晨钢管租赁经营部与魏先成之间的建筑设备租赁合同纠纷产生的债务系在周衍芹与魏先成离婚之后。现周衍芹一直居住在案涉房屋内，可以认定周衍芹为案涉房屋实际所有人。周衍芹作为案涉房屋的真实权利人，其权利应当予以保护。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定：“……（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的……”本案中，周衍芹对案涉房屋享有所有权，足以排除强制执行。故其诉讼请求符合法律规定，予以支持。一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人

案涉房屋虽然登记在魏先成一人名下，但案涉房屋系在周衍芹与魏先成夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。魏先成与周衍芹在2009年4月15日协议离婚，双方约定婚后以魏先成名义贷款购买位于六安市裕安区房屋归周衍芹所有，并进行了公证。泾县日晨钢管租赁经营部与魏先成之间的建筑设备租赁合同纠纷产生的债务系在周衍芹与魏先成离婚之后。现周衍芹一直居住在案涉房屋内，可以认定周衍芹为案涉房屋实际所有人。周衍芹作为案涉房屋的真实权利人，其权利应当予以保护。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖18民终188号 上诉人（原审被告）：泾县日晨钢管租赁经营部，住所地安徽省泾县泾川镇董村（原百园中学）。 经营者：翟荣云，女，1970年2月22日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：徐先平（系翟荣云丈夫），男，1967年10月25日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：康旭，安徽敬亭山律师事务所律师。 ……