房屋买卖合同纠纷 （2014）赣中民一终字第16号

原告肖志军诉被告ＸＸ华签订《合作建雅泰食品公司厂房协议》，约定以一定面积的厂房所有权作回报，并约定厂房的单价、交付标准、保修责任及办证事项，其实质为厂房分割转让协议，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，协议合法有效。原、被告双方应按诚实信用原则全面履行协议，原告按协议支付了购房款，被告却至今未向原告交付厂房，构成违约，应承担违约责任。对原告请求解除双方签订的合作建雅泰食品公司厂房协议的主张，因协议实际终止，本院予以支持；对原告请求被告ＸＸ华返还购房款本金40万元及利息的主张，因《补充协议》约定的利率，未超过法律规定的范围，本院予以支持；被告赣州新世界公司作为担保方应承担连带清偿责任；对原告请求按100万元本金支付利息的主张。因原告对其中60万元的本息已先行起诉，本院已作处理，本院对首期60万元转付款的利息不再处理。原告按协议分三次给两被告支付购房款100万元，原告主张按第一次支付时间计算利息，但被告提出异议，因原告提供的证据无法查证所付40万元具体属于哪一次支付的，本院认为应从最后一次支付时间即2010年5月11日计算40万元利息为宜。被告提出2011年11月15日已结清100

原告肖志军诉被告ＸＸ华签订《合作建雅泰食品公司厂房协议》，约定以一定面积的厂房所有权作回报，并约定厂房的单价、交付标准、保修责任及办证事项，其实质为厂房分割转让协议，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，协议合法有效。原、被告双方应按诚实信用原则全面履行协议，原告按协议支付了购房款，被告却至今未向原告交付厂房，构成违约，应承担违约责任。对原告请求解除双方签订的合作建雅泰食品公司厂房协议的主张，因协议实际终止，本院予以支持；对原告请求被告ＸＸ华返还购房款本金40万元及利息的主张，因《补充协议》约定的利率，未超过法律规定的范围，本院予以支持；被告赣州新世界公司作为担保方应承担连带清偿责任；对

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赣中民一终字第16号上诉人（原审原告）肖志军。委托代理人卢盛宽，江西南芳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）ＸＸ华。被上诉人（原审被告）赣州新世界投资有限公司，住所地：赣州市章贡区沙河工业园。法定代表人ＸＸ华，系该公司执行董事。上诉人肖志军因与被上诉人ＸＸ华、赣州新世界投资有限公司（以下简称赣州新世界公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服赣州经济技术……