所有权确认纠纷 （2021）鲁13民终405号

本案焦点为：赵树韦和王安法之间是否存在借名买房的约定。所谓“借名买房”，是指实际买房人以所有权保留的意思表示，借用他人名义购买房屋的行为。本案中，关于诉争房屋的付款情况，王安法称其支付了首付款并陆续归还贷款，并提供证据加以证明，结合相关证据及双方当事人陈述，可以认定王安法确实为诉争房屋缴纳了部分购房款，关于诉争房屋的使用情况，双方均认可房屋交付后一直由王安法居住。但赵树韦和王安法之间并不存在借名购房的书面协议，交款行为与实际购房之间无必然联系，且赵树韦提供的双方微信记录中，对于赵树韦出售诉争房屋意见，王安法也仅以现在居住为由予以反驳，并未提出以实际购买人为由阻止赵树韦的出售行为。综上，王安法所称双方存在借名买房的约定，证据不足，不能认定双方存在借名买房关系，因此，王安法申请确认争议房产归其所有的主张，一审法院不予支持。王安法要求赵树韦协助办理过房手续的主张，于法无据，一审法院不予支持。对于王安法所交费用，因其未提出主张，本案不予审理，如有纠纷，可另案处理。赵树韦所称与王安法之间存在租赁合同关系，所提证据不足，一审法院不予支持。赵树韦在诉讼中提出反诉，因未预交反诉费，本案不予审理。为此，

本案焦点为：赵树韦和王安法之间是否存在借名买房的约定。所谓“借名买房”，是指实际买房人以所有权保留的意思表示，借用他人名义购买房屋的行为。本案中，关于诉争房屋的付款情况，王安法称其支付了首付款并陆续归还贷款，并提供证据加以证明，结合相关证据及双方当事人陈述，可以认定王安法确实为诉争房屋缴纳了部分购房款，关于诉争房屋的使用情况，双方均认可房屋交付后一直由王安法居住。但赵树韦和王安法之间并不存在借名购房的书面协议，交款行为与实际购房之间无必然联系，且赵树韦提供的双方微信记录中，对于赵树韦出售诉争房屋意见，王安法也仅以现在居住为由予以反驳，并未提出以实际购买人为由阻止赵树韦的出售行为。综上，王安法所

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁13民终405号上诉人（原审原告）：王安法，男，1984年2月2日出生，汉族，居民，住临沂市罗庄区。委托诉讼代理人：宋茹玉，山东正之源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵树韦，女，1986年5月29日出生，汉族，居民，住临沂市河**。委托诉讼代理人：徐海霞，山东有泰律师事务所律师。上诉人王安法因与被上诉人赵树韦所有权确认纠纷一案，不服临沂……