物业服务合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2124号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案皓洁公司与沈阳泰华林房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同及与泰华林业主委员会签订的物业服务合同，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司皓洁公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主唐辉享受了皓洁公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于皓洁公司的服务期限问题，沈阳市于洪区北陵街道八家子社区出具的证明能够证明皓洁公司为该园区提供服务至2015年1月31日止。对皓洁公司主张的滞纳金不予支持。关于唐辉提出的已交纳物业费至2015年9月26日及物业服务存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告唐辉于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳皓洁物业管理有限公司交纳其拖欠的2013年9月26日至2015年1月31日的物业服务费916元；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案皓洁公司与沈阳泰华林房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同及与泰华林业主委员会签订的物业服务合同，双方意思表示真实，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司皓洁公司履行了物业服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主唐辉享受了皓洁公司提供的物业服务即应履行交纳相应费用的义务。关于皓洁公司的服务期限问题，沈阳市于洪区北陵街道八家子社区出具的证明能够证明皓洁公司为该园区提供服务至2015年1月31日止。对皓洁公司主张的滞纳金不予支持。关于唐辉提出的已交纳物业费至2015年9月26日及物业服务存在的问

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2124号上诉人（原审被告）：唐辉，女，1970年9月21日生，满族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳皓洁物业管理有限公司，住所地沈阳市于洪区青城山路137号2门。法定代表人：张成林，该公司总经理。委托代理人：吴天文，辽宁常兴律师事务所律师。上诉人唐辉因与被上诉人沈阳皓洁物业管理有限公司（以下简称“皓洁公司”）物业服务……