土地租赁合同纠纷 （2016）豫06民终769号

本案中，根据山城区环卫处提交的《临时用地协议书》，山城区环卫处自2007年11月21日开始使用西鹿楼居委会所有的集体土地建造垃圾压缩站，使用期限计划为10年。山城区环卫处使用涉案土地至2014年期间，均按照协议约定每年支付土地使用费6500元，西鹿楼居委会为此每年亦向山城区环卫处出具收款收据。西鹿楼居委会向山城区环卫处出具收据的行为应当视为对《临时用地协议书》的追认，西鹿楼居委会上诉主张山城区环卫处无权占有涉案土地，本院不予支持。涉案土地使用协议履行期限未届满，西鹿楼居委会要求山城区环卫处返还该土地，没有事实与法律依据，不予支持。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”《临时用地协议书》明确约定每年土地使用费为6500元，现查明双方曾就本案土地使用费每年调整为10000元达成一致意见，双方虽未对其他事项达成一致意见，本院综合涉案土地实际状况、土地使用价格及物价上涨等因素，对西鹿楼居委会请求变更合同约定增加土地使用费至10000元予以支持。山城区环卫处尚未支付2015年的土地使用费，根据双方以往的支付方式，山城区环卫处应及时将该笔土地使用款10000元支

本案中，根据山城区环卫处提交的《临时用地协议书》，山城区环卫处自2007年11月21日开始使用西鹿楼居委会所有的集体土地建造垃圾压缩站，使用期限计划为10年。山城区环卫处使用涉案土地至2014年期间，均按照协议约定每年支付土地使用费6500元，西鹿楼居委会为此每年亦向山城区环卫处出具收款收据。西鹿楼居委会向山城区环卫处出具收据的行为应当视为对《临时用地协议书》的追认，西鹿楼居委会上诉主张山城区环卫处无权占有涉案土地，本院不予支持。涉案土地使用协议履行期限未届满，西鹿楼居委会要求山城区环卫处返还该土地，没有事实与法律依据，不予支持。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫06民终769号上诉人（原审原告）鹤壁市山城区鹿楼乡西鹿楼社区居民委员会，住所地鹤壁市山城区。法定代表人肖秋喜，该居委会主任。委托代理人李恒玉，西鹿楼社区居民委员会第三村民小组组长。代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解，代收法律文书。委托代理人张龙，鹤壁市山城区红旗法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）鹤壁……