房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初3233号
裁判要旨
原告需要支付使用费，货物所占用的面积没有被告所述的那么大，月租金标准8,000元的标准过高。 经审理查明：一、2017年5月15日，原、被告签订《合同一》一份。 该合同约定，被告将位于本区东兴路XXX号厂房中的南面部分区域(一号仓库内部)出租给原告用于水性涂料的生产；租赁期间为4年，自2017年5月20日起至2021年5月19日；厂房租金186,150元/年、办公室租金1,500元/月/间，年租金共计204,150元/年；合同签订后三日内支付半年租金102,075元，押金为40,000元，租金每半年支付，实行先付后用原则；租赁期间，设备安装及改造由原告负责。 该合同另对其他事宜作了约定。 当日，原告向被告支付142,075元(其中,102，075元为租金、40,000元为押金)。 此后，被告按约将房屋交付原告。 2017年11月18日和2018年5月19日，原告两次向被告支付租金，每次均为102,075元。 以上租金合计306,225元。
摘要
上海绿特丹保温工程有限公司、上海华力化工产品有限公司与上海蕴福新材料科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初3233号原告(反诉被告)：上海绿特丹保温工程有限公司，住所地上海市青浦区。 法定代表人：王植飞，董事长。 原告(反诉被告)：上海华力化工产品有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：王植飞，总经理。 上列两原告共同委托诉讼代理人：邓益忠，上海国畅律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海蕴福新材料科技有限公司，住所地上海市松江区。 ……