房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0120民初807号
裁判要旨
本案原告与被告维齐公司签订了厂房租赁合同，租赁关系建立在原告与被告维齐公司之间。 因涉案租赁厂房没有房产证和建设工程规划许可证，双方签订的租赁合同无效。 对于原告要求被告退还租金及相应利息的诉请，本院认为，2017年6月1日，原告与被告谢伟平达成和解协议，被告谢伟平承诺本案原告的退租由被告顾银才全部负责。 被告顾银才并未在和解协议中签字确认，被告谢伟平亦未取得被告顾银才的授权，故其不能代表被告顾银才对外承诺退还租金事宜。 另，原告在庭审中也表示对该协议上确定的内容不予认可，故该协议对原、被告均无约束力。 但本院认为，原告自2017年6月1日起搬离了涉案厂房，涉案厂房的占有使用费及管理费计算至2017年5月31日。 对于原告主张使用期间房租按5折计算，因原、被告对此并未约定，原告也没有举证证明其生产经营损失，故本院不予支持。 原告已支付房屋占有使用费、押金、管理费共计229,820元，扣除2017年1月1日至2017年5月31日的租金81,417元、管理费6,008元及被告顾银才代表被告维齐公司返还原告的40,000元，被告维齐公司尚欠原告102,395元。 被告维齐公司还需支付上述欠款
摘要
上海宏郁木制品有限公司与上海维齐投资管理有限公司、顾银才等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初807号原告：上海宏郁木制品有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：沈永明，董事长。 原告委托诉讼代理人：张咏梅，上海东溯律师事务所律师。 被告：上海维齐投资管理有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：高玉前。 被告：顾银才，男，1963年3月29日生，汉族，住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：方惠荣，上海达尊律师事务所律师。 ……