金融借款合同纠纷 （2019）浙0402执异108号
裁判要旨
本案的争议焦点为徐建萍基于离婚协议书对案涉房屋享有的民事权益是否可以排除法院强制执行。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。 徐建萍和姜建明在离婚协议书中约定位于安吉的单身公寓，即昌硕街道×××室房产，归徐建萍所有，这是姜建明对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的效力。 因该房屋产权尚未进行变更登记，姜建明仍系案涉房屋的所有权人之一。 申请执行人作为姜建明的债权人，申请执行案涉房产中属于姜建明的部分，符合法律规定。 徐建萍在与被执行人姜建明协议离婚后得知姜建明将案涉房屋登记在其个人名下，后接受被执行人的委托办理了房屋加名手续，2014年9月22日该房屋的所有权权属登记情况为徐建萍、姜建明共同共有，至本案案涉房屋被查封的五年时间，徐建萍均未就离婚协议书中关于安吉房产事宜采取积极的权利救济措施，其应当承担由此带来的不利法律后果。 徐建萍根据离婚协议书对案涉房屋产权的约定，要求本院终止对涉案房屋的执行，该异议请求不符合法
摘要
中国建设银行股份有限公司嘉兴分行、姜建明、徐建萍金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0402执异108号 案外人：徐建萍，女，1965年5月26日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司嘉兴分行，住所地：嘉兴市紫阳街与斜西街交叉口，统一社会代码：91330402846466074M。 负责人：邱伟革，行长。 被执行人：姜建明，男，1963年8月19日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。 本院在……